商品房买卖违约责任管辖是怎么规定的

法律分析：
（1）在商品房买卖违约责任纠纷中，管辖问题遵循民事诉讼法相关规定。若当事人在合同里有有效的管辖协议，明确约定了管辖法院，那么就按照该约定来确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有管辖协议，由于商品房属于不动产，此类纠纷适用不动产专属管辖。也就是由该商品房所在地的基层法院管辖，这样规定是为了方便法院进行实地勘察、调查取证以及后续的执行工作。

提醒：
签订商品房买卖合同时，应谨慎约定管辖条款。若未约定，出现纠纷及时向商品房所在地基层法院起诉。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当事人有有效管辖协议时，按照协议约定确定管辖法院。签订商品房买卖合同时，仔细审查并明确约定管辖法院条款，以保障在发生纠纷时能按照约定的法院进行诉讼。
（二）当事人没有管辖协议时，商品房买卖违约责任纠纷由该商品房所在地的基层法院管辖。当事人应及时向该基层法院提起诉讼，准备好相关证据材料。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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1.商品房买卖违约责任纠纷的管辖遵循民事诉讼法规定。若合同里有有效管辖协议，按协议确定管辖法院。
2.没有管辖协议时，因不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖。商品房属不动产，此类纠纷一般由商品房所在地基层法院管辖，方便法院实地勘察、调查取证与执行。
3.总结来说，有约定按约定，没约定就由商品房所在地基层法院管。
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结论：
商品房买卖违约责任纠纷管辖，有有效管辖协议按约定确定法院，无协议则由商品房所在地基层法院管辖。
法律解析：
依据民事诉讼法管辖规定，当事人在商品房买卖合同中有有效管辖协议的，应按协议来确定管辖法院。若没有管辖协议，鉴于商品房属于不动产，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，所以这类纠纷一般由该商品房所在地基层法院管辖，这样便于法院开展实地勘察、调查取证和执行等工作。如果在商品房买卖中遇到违约责任纠纷管辖方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以明确管辖法院，维护自身合法权益。
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1.商品房买卖违约责任纠纷管辖遵循有约定从约定、无约定则由商品房所在地基层法院管辖的原则。当事人在合同中有有效管辖协议约定由某法院管辖时，依约定确定管辖法院；无管辖协议时，因商品房属不动产，此类纠纷适用不动产纠纷专属管辖规定，由商品房所在地基层法院管辖。
2.此管辖规定有助于法院开展实地勘察、调查取证和后续执行等工作。
3.为避免纠纷发生时管辖不明，当事人在签订商品房买卖合同时，应谨慎约定管辖条款，明确管辖法院。若未约定，要知晓纠纷会由商品房所在地基层法院管辖，做好相应的诉讼准备。