如何分割婚姻财产，如何处理婚姻房屋

1.婚姻财产分割，先由夫妻协议，达成一致按协议分割；协议不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.婚姻房屋处理分情况：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
4.婚后用共同财产买的房，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割。
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结论：
婚姻财产分割先由夫妻协议处理，协议不成向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚姻房屋处理区分不同情形，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，对另一方补偿；婚后用共同财产购买一般为共同财产均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，婚姻财产分割尊重夫妻双方意愿，协议处理优先。若无法达成协议，法院会根据具体情况保障子女、女方和无过错方权益。对于房屋，一方婚前全款购买登记在自己名下，其所有权明确为个人，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同投入，产权归登记方，但要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同创造的财富，原则上均等分割。若您在婚姻财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.婚姻财产分割通常先由夫妻协议处理，达成协议则按协议分割；协议不成向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.婚姻房屋处理分不同情况：
-一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。这种情况下房屋产权明确，是一方在婚前就取得的财产，为保障其财产权益，离婚时不参与分割。
-婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。这既考虑了房屋的产权归属，也对另一方在婚姻期间的付出给予补偿。
-婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则均等分割。婚后共同财产购买房屋，体现夫妻共同投入，均等分割较为公平。
建议夫妻在处理财产分割时，尽量通过协商解决，减少纠纷；若协商不成起诉，要收集好相关财产证据，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚姻财产分割首先遵循夫妻双方协议优先原则，双方达成一致协议后按照协议进行分割，这体现了当事人意思自治。
（2）当协议不成时，法院会介入，根据财产具体情况，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。
（3）婚姻房屋处理分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋是个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割。

提醒：
婚姻财产分割情况复杂，不同案件细节会影响分割结果，建议遇到此类问题时咨询专业律师进一步分析。
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（一）夫妻双方应先尝试自行协商财产分割问题，达成一致后按照协议执行，这样能避免繁琐的法律程序。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，要准备好相关财产证据，如房产证明、银行流水等。
（三）对于不同情形的房屋处理，要准确判断其归属。婚前全款购买且登记在一方名下的，明确为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，明晰补偿计算方式；婚后用共同财产购买的，按共同财产原则分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。