继承过来的房产再交易要缴什么税

继承过来的房产再交易,需缴纳以下税费:
-个人所得税:若继承房产后满五年且为继承人家庭唯一住房,免征;否则,按照房产交易盈利部分的20%或者房屋评估价的1%缴纳。
-增值税:继承的房产满两年转让,免征增值税;不满两年转让,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
-契税:由承受方缴纳。根据房屋面积及是否为首套房等情况,税率有所不同。一般面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税(如为首套房);若为二套房,面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;三套及以上住房,统一按3%征收契税。
-印花税:按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税,同时双方都要缴纳房屋权利证书5元/件的印花税。
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关于继承过来的房产再交易要缴什么税的问题,根据相关政策法规分析如下:
继承过来的房产再交易,需要缴纳以下几种税:
1.个人所得税:
若继承人在继承房产后满五年且是家庭唯一住房,再次交易时免征个人所得税。
否则,需按房产交易盈利部分的20%或者房屋交易总额的1%缴纳个人所得税。
2.增值税:
继承房产后满两年再交易,免征增值税。
不满两年的话,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3.契税:
由买方缴纳。根据房屋面积和购买情况不同,税率有所差异。
一般情况下,房屋面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
4.印花税:
买卖双方都要缴纳,税率为万分之五。
具体的税费标准可能因地区政策不同而有所变化。在进行房产交易前,建议咨询当地税务部门或专业房产中介,以确保准确了解应缴纳的税费金额。
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继承过来的房产再交易,需缴纳以下税费:
1. 个人所得税:若继承房产后满五年且是继承人家庭唯一住房,免征;不满五年或非唯一住房,按房产差额的20%或房价的1%征收。
2. 增值税:继承房产后对外转让,满两年免征;不满两年,按房价的5%征收。
3. 契税:根据购房者情况而定,如首套房且面积90平及以下,按房价1%征收;90平以上按1.5%征收;二套房90平及以下按1%,90平以上按2%;三套及以上按3%征收。
4. 印花税:按房价的0.05%征收。
具体税费标准可能因地区政策不同而有差异,建议交易前详细咨询当地税务部门或专业人士,准确了解并准备好相关税费。
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继承而来的房产再次进行交易时,需缴纳多种税费。
首先是契税。若买方购买的是家庭唯一住房,且房产面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收。若买方购买的不是家庭唯一住房,房产面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收;面积在90平方米以上的,按2%的税率征收。
其次是个人所得税。一般按照房产交易盈利部分的20%或者房产评估价的1%来征收。但如果该房产是继承人满五年且是家庭唯一住房的,则免征个人所得税。
还有增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
具体的税费标准可能因地区政策的不同而存在差异。在进行继承房产再交易时,建议详细咨询当地的税务部门或专业的房产中介,以准确了解应缴纳的税费情况,避免因税费问题产生不必要的纠纷。
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