房产证抵押房子归谁

法律分析：
（1）房产证抵押不转移房屋占有，抵押人可继续占有、使用房屋，且保留所有权，这体现了抵押制度在不影响抵押人对房屋正常使用的前提下，为债务提供担保。
（2）抵押人处分房屋受限，转让房屋需通知抵押权人，并对转让所得价款作提前清偿债务或提存处理，以此保障抵押权人的利益。
（3）若抵押人到期未履行债务，抵押权人有优先受偿权，可通过折价、拍卖或变卖房屋实现债权，此时房屋所有权会发生转移。

提醒：
抵押人在抵押房屋时要明确处分限制，避免违规操作；抵押权人要关注抵押人债务履行情况，保障自身权益。不同抵押情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
房产证抵押后房子所有权通常归抵押人，但在抵押人到期未履行债务时所有权可能转移。
法律解析：
根据法律规定，抵押是以不转移占有的方式提供债务履行担保。在房产证抵押期间，抵押人可继续占有、使用房屋，保留所有权。不过，抵押人处分房屋受限制，转让时需通知抵押权人，并对转让所得价款提前清偿债务或提存。当抵押人到期未能履行债务，抵押权人有权依法对抵押房屋折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿，这时房屋所有权会转移给拍卖、变卖的买受人或折价受偿的抵押权人。如果在房产抵押过程中你有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权利和义务。
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房产证抵押后，房子所有权虽归抵押人，但权利行使受限。抵押是以不转移占有的方式为债务履行担保，抵押人在抵押期间可继续占有、使用房屋。不过，抵押人处分房屋时要遵循规定，转让需通知抵押权人，所得价款要提前偿债或提存。

若抵押人到期未履行债务，抵押权人可依法对抵押房屋进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿，房屋所有权会转移给买受人或抵押权人。

为避免风险，抵押人要合理规划债务，确保按时履行还款义务。若需转让房屋，严格按规定通知抵押权人并处理价款。抵押权人要密切关注抵押人的履约情况，出现违约及时依法维护自身权益。
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（一）抵押人在抵押期间应妥善维护房屋，避免故意损坏房屋价值，因为这可能影响抵押权人的权益。
（二）若要转让房屋，需严格按规定通知抵押权人，并将转让所得价款提前清偿债务或提存，否则转让行为可能被认定无效。
（三）抵押人应关注债务履行期限，在到期前做好还款准备，防止因未能履行债务导致房屋所有权转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.房产证抵押后，房子所有权仍属抵押人。抵押是抵押人用合法房产，不转移占有，为债务履行向抵押权人作担保。
2.抵押期间，抵押人能继续占有、使用房子，保留所有权。不过处分房屋受限，转让要通知抵押权人，转让款提前偿债或提存。
3.若抵押人到期未履行债务，抵押权人可依法处置抵押房，优先受偿。此时房子所有权会转移。