购买拆迁户的房子注意什么问题

法律分析：
（1）产权状况是购买拆迁户房子的基础。合法产权是交易的前提，查询房屋权利受限情况能避免购买到存在抵押、查封等问题的房屋，保障自身权益。
（2）交易风险方面，拆迁安置房的交易时间限制是关键。未到规定期限交易可能面临无法过户的困境，合同效力也不确定。明确过户时间和违约责任，能在一定程度上降低风险。
（3）合同条款至关重要。详细明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，能避免交易过程中产生歧义。约定卖方违约需承担的责任，可保障买方的经济利益。
（4）房屋现状不容忽视。实地查看房屋质量，了解物业、水电等费用结清情况，能避免入住后产生不必要的纠纷。

提醒：购买拆迁户房子情况复杂，不同房屋面临的问题不同，建议咨询以进一步分析风险并制定应对方案。
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（一）产权状况：前往不动产登记机构查询房屋产权信息，确认有合法产权，查看是否存在抵押、查封等权利受限情况。

（二）交易风险：了解拆迁安置房交易时间限制，在合同中明确过户时间及违约责任，降低无法过户和合同效力争议的风险。

（三）合同条款：合同明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，约定卖方违约时需返还房款、赔偿损失。

（四）房屋现状：实地查看房屋质量，了解物业、水电等费用是否结清，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买拆迁户房子需关注以下问题：
1.产权状况：要保证房子产权合法，可到不动产登记机构查是否有抵押、查封等受限情况。
2.交易风险：不少拆迁安置房有交易时间限制，未到期限交易或无法过户，合同效力也可能有争议，合同中要明确过户时间与违约责任。
3.合同条款：明确房屋信息、价格、付款方式、交付时间等，约定卖方违约要返还房款、赔偿损失。
4.房屋现状：实地看房屋质量，了解物业、水电等费用是否结清，防止后续纠纷。
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结论：购买拆迁户房子要关注产权状况、交易风险、合同条款和房屋现状四个方面。
法律解析：依据《民法典》等相关法律，在购买拆迁户房子时，了解产权状况十分必要。查询房屋是否存在抵押、查封等受限情况，能保障自身合法权益，若房屋权利受限，可能导致后续交易受阻。拆迁安置房往往有交易时间限制，未到规定期限交易，可能无法过户且合同效力存疑，所以要在合同中明确过户时间与违约责任，降低交易风险。合同条款需详细，明确房屋基本信息、价格、付款方式等内容，规定卖方违约应承担返还房款、赔偿损失等责任，以保障交易公平。实地查看房屋质量，了解物业、水电等费用是否结清，可避免后续纠纷。如果在购买拆迁户房子过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。
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购买拆迁户房子需关注多方面问题，以保障交易安全。要重视产权状况、交易风险、合同条款和房屋现状等要点。
1.产权状况方面，应确保房屋有合法产权，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，保障自身权益。
2.交易风险上，不少拆迁安置房有交易时间限制，未达规定期限交易可能无法过户，合同效力也可能有争议，需在合同中明确过户时间及违约责任。
3.合同条款需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，同时约定若卖方违约，应承担返还房款、赔偿损失等责任。
4.要实地查看房屋现状，包括房屋质量，了解物业、水电等费用是否结清，避免后续产生纠纷。