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继承了房产属不属于夫妻共同财产

吴亮律师2025-08-22宁海律师事务所

法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,法定继承的房产一般属于夫妻共同财产。这意味着在没有特别情况时,夫妻一方通过法定继承获得的房产,双方都对其拥有权益。
(2)遗嘱中明确只归一方的房产,属于继承人个人财产。这种情况下,即便处于婚姻关系中,该房产也只属于被遗嘱指定的继承人。
(3)夫妻双方对继承所得房产有特别约定的,按照约定处理。双方可以根据自身意愿,对房产归属进行协商约定。

提醒:在处理继承房产时,需注意保存遗嘱等相关证据。若对房产归属有疑问,建议咨询以进一步分析。
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1.继承的房产是否为夫妻共同财产要依具体情况而定。在婚姻关系存续期间,法定继承所得房产通常属于夫妻共同财产;而遗嘱明确指定仅归一方的房产,属于继承人个人财产;若夫妻双方对继承房产有特别约定,需按约定处理。
2.解决措施与建议:在继承房产时,遗嘱人若想让房产只归一方,应在遗嘱中明确表述。夫妻双方也可提前就继承房产的归属进行书面约定,避免日后产生纠纷。同时,涉及房产继承时,应及时办理相关产权登记手续,明确房产归属。
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结论:
继承的房产是否为夫妻共同财产要分情况,婚姻存续期间法定继承一般是共同财产,遗嘱指定一方继承或有特别约定可能是个人财产。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方按法定继承方式获得的房产,通常属于夫妻共同财产。这是因为在法定继承中,没有明确指定该财产仅归一方所有,所以遵循夫妻共同财产的认定规则。然而,如果遗嘱里明确表示该房产只归夫妻中的一方,那么该房产就属于继承人的个人财产。另外,夫妻双方也可以通过特别约定来确定继承所得房产的归属,一旦有这样的约定,就要按照约定执行。不同的继承情况对房产归属有不同影响,若遇到继承房产归属方面的法律问题,建议向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。
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(一)若想确定继承房产是否为夫妻共同财产,首先查看有无遗嘱。若遗嘱明确该房产只归一方,那就是继承人个人财产。
(二)没有遗嘱按法定继承的,通常在婚姻关系存续期间继承的房产属于夫妻共同财产。
(三)夫妻双方可对继承所得房产进行特别约定,若约定归一方所有,就按约定执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚姻关系存续期间,法定继承的房产通常属于夫妻共同财产。

2.若遗嘱明确规定房产只归一人,那么这属于继承人的个人财产,不算夫妻共同财产。

3.要是夫妻双方对继承的房产有特别约定,比如约定归一方所有,就按约定处理。

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