分假离婚后房产需要什么手续

结论：
法律无“假离婚”概念，完成离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系就解除。离婚分割房产手续因分割方式不同而有差异，协议离婚达成一致需双方共同办理过户，诉讼离婚一方可持生效法律文书单方面申请过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚行为一旦通过法定程序完成，婚姻关系即合法解除，不存在所谓“假离婚”。在房产分割方面，协议离婚时，双方就房产分割达成一致后，需共同前往不动产登记中心，携带相关材料，按要求填写申请表、提交资料完成产权变更。这是基于双方自愿且达成一致的处理方式。而诉讼离婚中，法院生效的判决或调解书具有强制执行力，一方可持法律文书等材料单方面到不动产登记中心申请过户，登记中心依据文书进行产权变更。若在离婚房产分割手续办理中遇到复杂情况，或对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.法律层面不存在“假离婚”，完成离婚登记或经法院判决，婚姻关系便合法解除。离婚房产分割手续因方式不同而有别。
2.协议离婚且房产分割达成一致时，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心。按要求填写申请表并提交材料，完成产权变更登记。建议提前准备好各项材料，确保材料真实有效，避免来回奔波。
3.诉讼离婚的，在法院对房产分割作出生效判决或调解书后，一方持生效法律文书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请过户，登记中心依据法律文书进行产权变更。当事人要及时关注法律文书的生效时间，在生效后尽快办理过户，防止出现不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）法律层面没有“假离婚”一说，只要完成离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系便合法解除，这意味着双方在法律上不再具有夫妻权利和义务。
（2）协议离婚时，若双方就房产分割达成一致，需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。整个流程包括按要求填写申请表、提交相关材料，最终完成产权变更登记。
（3）诉讼离婚的情况下，待法院对房产分割作出的生效判决或调解书生效后，一方可凭借生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户，登记中心会依据法律文书进行产权变更。

提醒：
办理离婚房产分割手续务必确保材料齐全准确。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以作进一步分析。
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（一）在考虑通过“假离婚”达到某些目的时需谨慎，因为法律上不存在“假离婚”，一旦完成离婚登记或法院判决离婚，婚姻关系就解除，可能面临财产、情感等多方面风险，所以不要轻易尝试“假离婚”。
（二）协议离婚分割房产，要提前准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，按不动产登记中心要求规范填写申请表、提交材料，顺利完成产权变更登记。
（三）诉讼离婚分割房产，在法院作出生效判决或调解书后，相关方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，及时到不动产登记中心申请过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
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1.法律没有“假离婚”一说，办了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系就结束。
2.协议离婚且就房产分割达成一致，双方带身份证、离婚证、协议书、房产证等去不动产登记中心，按要求填申请表、交材料，完成产权变更。
3.诉讼离婚，法院对房产分割作出生效判决或调解书后，一方持生效文书、身份证、房产证等，可单方面去登记中心申请过户，中心依文书变更产权。