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地库下水管道修理属于物业职责范围吗?

吴亮律师2025-07-04宁海律师事务所

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地库下水管道修理通常属于物业职责范围,但具体需结合物业合同约定、管道产权归属及法律法规综合判断,物业与业主签订的物业服务合同中,一般会明确物业的服务内容和职责范围。如果合同中明确规定了物业负责小区内公共设施设备的维护和管理,而地库下水管道属于小区公共设施的一部分,那么修理地库下水管道就属于物业的职责范围。即使物业服务合同没有明确提及地库下水管道,但根据物业管理的普遍原则,物业有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。地库下水管道是保障小区正常排水、防止积水等问题的关键设施,其正常运行关系到全体业主的利益和小区的整体环境,因此物业有责任对其进行修理和维护。
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