夫妻离婚后房产归属问题如何认定

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付方的前期投入及婚后双方的共同付出，离婚时房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，以平衡双方利益。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，这遵循了婚后所得共同制原则。
（4）一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，这依据出资情况对房产归属做了规定。

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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等证据，以证明房产为个人财产，离婚时房产自然归该方。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账凭证等。离婚时可要求首付方对共同还贷及增值部分给予补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，双方都要了解房产的相关信息。离婚时若均等分割有争议，可通过协商或法律途径解决。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，留存好父母出资的证据，保障房产作为个人财产的归属。
（五）双方父母出资登记在一方子女名下的房产，明确各自父母的出资份额，按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，这是其个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，离婚时通常平分。

4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
夫妻离婚后房产归属有多种认定情况，婚前全款房归购买方；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，另一方获共同还贷及增值补偿；婚后共同财产购房一般均等分割；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产归属的认定遵循公平合理原则。婚前一方全款购房，因财产来源单一且登记在个人名下，认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付方在购房时付出主要资金且房产登记在其名下，所以房产归首付方，但共同还贷及增值部分涉及双方婚后的共同投入，应给予另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现了双方的共同贡献，无论登记在谁名下都属共同财产，离婚时均等分割。一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，保障了出资方父母的意愿和子女的权益。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。如果在实际生活中遇到夫妻离婚房产归属的复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚后房产归属的确要根据不同情形认定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚归该方。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，多属夫妻共同财产，离婚一般均等分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免纠纷。涉及共同还贷时，及时了解房产权益和补偿计算方式。遇到复杂房产分割问题，可咨询专业律师。