婚前买的房子有贷款离婚要分割吗

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产买房且登记在自己名下，即便婚后有共同还贷情况，处理方式有两种。一是双方协议处理该不动产，尊重当事人意愿。二是无法达成协议时，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。
（2）婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，需按照共同财产分割原则进行分割。

提醒：
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（一）一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：夫妻可先自行协商不动产归属。若协商不成，法院会判决不动产归登记一方，剩余未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
（二）婚前双方共同出资买房且登记在双方名下的情况：该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
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结论：
婚前买的房子有贷款，离婚时是否分割及如何分割分情况而定。一方婚前以个人财产买房登记在自己名下婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前双方共同出资买房登记在双方名下的，按共同财产分割原则分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，虽然房子是婚前购买，但婚后共同还贷部分及对应增值有另一方的贡献，所以离婚时要给另一方补偿。而婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，这种情况从物权登记角度明确属于夫妻共同财产，离婚时就按照共同财产分割原则处理。如果在实际生活中遇到婚前带贷款房产离婚分割的复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且符合自身情况的法律建议。
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1.婚前有贷款的房子离婚时分割分两种情况。一是一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.二是婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则分割。
解决措施和建议：夫妻双方在婚前买房时，应明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻存续期间，对共同还贷部分做好记录。面临离婚时，若能协商解决房产分割问题，可签订详细协议；若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。