别人欠钱不还有房产咋办

结论：他人欠钱不还且有房产，可通过收集证据、协商、诉讼、财产保全、强制执行等步骤维权，若房产有抵押按优先受偿顺序处理。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合法的借贷关系受法律保护。债权人收集借条、转账记录等证据是为了证明借贷事实，这是维权的基础。与对方协商还款是较为温和的解决方式。若协商不成，向法院提起诉讼并申请财产保全，能防止债务人转移房产等财产，保障后续债权的实现。法院判决后债务人不履行，债权人申请强制执行，法院对房产评估、拍卖，将所得偿还债务。若房产存在抵押，要依据相关规定确定优先受偿顺序。在整个维权过程中，严格遵循法定程序是保障自身合法权益的关键。如果在处理此类债务纠纷时遇到问题或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.收集证据：收集借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系的证据。

2.协商还款：先与欠款人协商，要求其还钱。

3.起诉与保全：协商不成，向法院起诉并申请财产保全，查封其房产，防止转移。

4.申请执行：若判决后对方不还，在规定时间申请强制执行，法院会评估、拍卖其房产偿债。

5.处理抵押：房产有抵押时，按优先受偿顺序处理，全程依法保障权益。
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1.他人欠钱不还且有房产，可通过收集证据、协商、诉讼、强制执行等法定程序维权。在维权过程中需严格遵循法律规定，确保自身权益得到保障。
2.解决措施和建议如下：
收集证据，借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在的材料都应保留。
先与对方协商还款事宜，尝试和平解决。
协商不成，及时向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，查封对方房产防止其转移。
法院判决后对方不履行，在规定时间内申请强制执行，由法院对房产评估、拍卖偿债。
若房产有抵押，按照具体优先受偿顺序处理。
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（一）收集证据：收集借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系的证据，这是维权基础。
（二）协商还款：尝试与对方沟通，要求其履行还款义务。
（三）提起诉讼与财产保全：协商不成，向法院起诉，同时申请财产保全，查封对方房产防止转移。
（四）申请强制执行：法院判决后对方不还，在规定时间申请强制执行，法院会评估、拍卖其房产偿债。
（五）处理抵押情况：若房产有抵押，按优先受偿顺序处理。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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法律分析：
（1）收集证据是维权基础，借条、转账记录、聊天记录等能证实借贷关系，为后续维权提供有力支撑。
（2）协商是解决纠纷的温和方式，先与欠款人沟通要求还款，可能和平解决问题。
（3）协商不成起诉并申请财产保全很关键，查封房产可防止欠款人转移财产，保障债权实现。
（4）法院判决后对方不履行，及时申请强制执行，法院对房产评估、拍卖，所得用于偿债。
（5）若房产有抵押，按优先受偿顺序处理，确保各方权益依法分配。

提醒：
维权过程要严格依法进行，不同案件情况有别，建议咨询专业人士以获精准分析。