离婚多处房产怎么分

离婚时多处房产分割需先看有无书面财产约定，有合法约定按约定处理；无约定则区分个人与共同财产。一方婚前购买并登记在自己名下的房产为个人财产，离婚不分割。夫妻共同财产的房产一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。

具体分割措施和建议如下：
1.双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿。
3.双方都不主张房屋所有权，拍卖、变卖房屋后分割价款。
4.涉及父母出资、贷款购买等复杂情况，结合具体出资和还贷情况确定分割方式。
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法律分析：
（1）离婚时多处房产分割，双方有书面财产约定且不违法的，按约定处理，这体现了意思自治原则，尊重当事人的自主安排。
（2）无约定时，需区分房产归属。一方婚前购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）对于夫妻共同财产的房产，一般均等分割，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（4）若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。
（5）涉及父母出资、贷款购买等复杂情况，要结合具体出资和还贷情况确定分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有书面财产约定且不违法时，按照约定内容对多处房产进行分割。

（二）没有书面约定时，先确定房产归属：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.属于夫妻共同财产的房产，按以下方式分割：
（1）双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得。
（2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿。
（3）双方都不主张房屋所有权，拍卖、变卖房屋后分割价款。涉及父母出资、贷款购买等复杂情况，结合具体出资和还贷情况确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割多处房产，先看有无书面财产约定，若约定合法，按约定处理。

2.无约定时，区分房产归属。一方婚前买且登记在自己名下的，属个人财产，不分割。

3.夫妻共同财产的房产，一般均等分割，兼顾子女、女方和无过错方。双方争所有权可竞价；一方要的，评估后补偿对方；都不要的，拍卖后分价款。复杂情况结合出资、还贷确定分割方式。
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结论：
离婚时多处房产分割，先看有无书面财产约定，有则按约定处理；无约定区分个人与共同财产，个人财产不分割，共同财产一般均等分割，还需遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，复杂情况结合具体出资和还贷情况确定分割方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻对财产的约定具有优先性。若存在合法的书面财产约定，就按照约定来处理房产分割问题。对于无约定的情况，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而夫妻共同财产的房产，均等分割是一般原则，同时要照顾子女、女方和无过错方权益。在处理房产归属时，根据双方主张不同有不同处理方式。当涉及父母出资、贷款购买等复杂情形，需综合考虑具体的出资和还贷情况来确定最终分割方式。如果您在离婚房产分割方面遇到复杂情况，难以把握自身权益，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。