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你好商铺托管开发商三年没给租金怎么办

吴亮律师2025-07-27宁海律师事务所

首先和开发商沟通,明确表达诉求,要求其支付拖欠租金。若沟通无果,查看签订的商铺托管合同,看有无约定违约责任。可以发书面催款函,保留好相关凭证。若开发商仍不支付,收集合同、沟通记录等证据向法院起诉,要求开发商支付租金及承担违约责任。
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您可以催告并要求支付租金,或起诉解除租赁合同。依据《民法典》,承租人需按约定期限支付租金,无故不支付,出租人有权请求在合理期限内支付,逾期则可解除合同。长期不处理可能导致您权益受损,如租金损失扩大、商铺被长期占用等。
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常见处理方式为催告、协商或起诉。首先尝试催告和协商,若无效则考虑向人民法院起诉,要求解除租赁合同并追讨租金。选择时需考虑效率与成本,起诉虽有效但耗时较长。
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可催告、协商或起诉。催告时明确租金及支付期限;协商需双方达成一致;起诉则需准备材料,向法院提起诉讼,要求解除合同并追讨租金,必要时可请律师协助。
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